El 1 de enero de 2023 deberán renovarse 1 0.000 apartamentos para alquiler. Información sobre las personas afectadas. Este es el comienzo del calendario, que sacude a los propietarios que alquilan un apartamento. A partir del 1 de enero de 2023, la Ley del Clima será más estricta en cuanto a los filtros térmicos. Pero no todos se ven afectados. Está prohibido alquilar inmuebles pertenecientes a la clase G en diagnóstico de eficiencia energética (DPE), que consuman más de 50 kWh/m² y por año. En total, el gobierno estima que 1 0.000 apartamentos quedarán excluidos del mercado de alquiler si no se renuevan a tiempo. Para saber si este es el caso de su vivienda, acceda a la página 3 de la DPE (anterior propietario en venta) y divida el consumo final de la vivienda en kWh/año por el número. m² de su apartamento. Y sabes si consume más de 50 kWh/m². Si no, puedes alquilarlo. De lo contrario, debe hacer los trabajos necesarios para que su apartamento/casa ya no consuma energía. Problema: para salir del „modo de pantalla térmica” a menudo hay que gastar varias decenas de miles de euros. Una cantidad que está lejos del alcance de todos los propietarios. A pesar de toda la ayuda disponible, el saldo a pagar suele ser demasiado alto, especialmente para los más modestos. Korjaaja, 5 millones de viviendas para renovar Los propietarios están bajo una presión aún mayor, porque el consumo de energía es ahora un criterio para una vida digna. En otras palabras, el propietario que alquila una vivienda que consume mucha energía corre un gran riesgo. El DPE es exigible a partir del 1 de julio de 2021. Esto significa que el inquilino puede emprender acciones contra el propietario si la propiedad no se alquila y obtener una compensación. Actualmente sólo las „peores” casas G están en el campo de visión del legislador. En cuanto al resto, sus dueños todavía están a tiempo de clavarles las garras. La prohibición de alquiler entra en vigor el 01.01.2025 solo para propiedades de clase G con un consumo de energía inferior a 50 kWh/m². En los apartamentos „F” la fecha fatal es 1.1.2028 y 203 „Es”. Para entonces, habrá que renovar aproximadamente 5 millones de viviendas principales para alquilarlas. Hasta ahora, parece que los propietarios de termofiltros tienden a venderlos en lugar de renovarlos.